お知らせブログ（日南店）

こんにちは！

すっかり秋めいてきましたね！

特に夜はぐっと冷え込みますね。タンスから長袖を引っ張り出した方も多いのでは？

季節の変わり目で体調を崩さないように、寒さ対策も万全に行いたいですね！

さて、今回は

先日、お客様の地鎮祭を執り行いましたので、その様子をご紹介いたします！

まず地鎮祭は、家を建てる前に土地を守る神様にその土地を使用する許しを請い、工事の安全を祈願する儀式です。

神主さんをお呼びして、施主となるお客様と工事関係者が参列します。

神様を迎え入れ、お供え物を捧げます。

地鎮祭は必ず行わなければいけないものではありませんが、家を建てる記念として行うのもいいですね。

丸商建設は、お客様の家づくりを「土地探し」から「完成」までしっかりサポートいたします。

お家が無事に完成しますよう、一層の努力をいたします！

こんにちは！

最近は少しずつ涼しくなってきましたね！もう秋なんだなと感じます。

これから寒い冬がやってきますが、皆さまは毎年お家でどのように過ごされていますか？

そこで私たち丸商建設が、夏でも冬でも一年中快適に過ごせるシステムをご紹介いたします！

さて、皆さまは『Z空調』をご存知でしょうか？

『Z空調』とは、家全体を1Fと2Fにある2台のエアコンで、室内を快適な温度・湿度で保ち、夏は涼しく冬は暖かく過ごせる【全館空調システム】です！

一年中温度差の少ない環境を保つので、急激な温度変化によるヒートショックや熱中症などのリスクも『Z空調』が解消してくれます。

その仕組みはというと…

①部屋の空気の再利用

「換気+熱交換機」を床下に設置して、換気の際に捨てられてしまう室内の暖かさや涼しさを再利用（熱回収）、

それによって温度調整された空気を、ダクトを通して建物全体に24時間送り続けます。

②家全体を覆う断熱材

この『Z空調』は、「アクアフォーム」の吹付断熱による高気密・高断熱の住宅だからこそ快適なシステムを実現できています。

断熱材で暑さ＆寒さを遮断し、家中どこでも同じ室温を保ちます。

また、快適に過ごせるため冷暖房の効率が良くなり、光熱費も大幅に削減することができます！

さらに、湿気を防いで結露を抑えるので家の耐久性・衛生面から家族を守ります。

写真の白い部分が断熱材です！

こちらの写真では壁面に吹き付けられていますが…

Z空調では、住宅基礎部分、屋根の裏側にも断熱材を吹き付け、

屋根側では、太陽の熱の侵入を直接屋根で断熱することで暑さを防ぎます。

基礎部分では、冬は床からの冷気を抑え、夏は床下の結露を防ぎます。

一般の断熱工法と比較すると、室温はなんと約5℃も違うというメーカーの検証結果が出ています。

この2つの断熱で、外気の熱さ＆冷えの影響を受けません！

屋根は太陽熱影響を大きく受ける場所なので、直接屋根を断熱することで室内の温度環境を快適に保つことができるんです！

また、『Z空調』は一般的な壁掛けエアコンとは違って

エアコン本体は天井に埋め込まれています！

また、各部屋の吹出し口も

壁付きになって、景観を邪魔しません。

さらに、この吹出し口にはルーバー（羽板）が付いていて、角度調節することによって各部屋ごとに風量調節ができます。

また、換気をする時は、この「外気給気用換気フィルター」が

虫やゴミが室内に入らないようにシャットアウトしてくれます。

写真のように床下に設置されていて、掃除機でカンタンにお掃除ができます。

お手入れは年に2回ほどでOKです！

いかがでしたでしょうか？

『Z空調』で暑さも寒さもなく快適に過ごせたらいいですよね！

私たち丸商建設は、この『Z空調』を体験できるモデルハウスを作っています。

見学会も開催しておりますので、ぜひモデルハウスにてご体感ください！

＼ 日向・都城・宮崎エリアに近日オープン！ ／

※詳しくはモデルハウス情報にてご確認ください

【日向市】財光寺南2階建モデル東

【都城市】南横市左2階建モデル

【宮崎市】赤江左角2階建モデル

『Z空調』の詳細はコチラをご覧ください！

新時代冷暖システム『Z空調』

こんにちは！
全国的に大雨が続いていましたが、雨が終わったと思ったら猛暑が続くような予報だそうです。
そろそろ熱中症対策を本格的に始めたいところですね。

さて、次の日曜日、7/18にMRTにて宮崎のハウスメーカーの特集番組が放送されます！
私たち丸商建設も、もちろん出演しており、
これから突入する夏に向けた住まいの提案などをしております！

ぜひチェックしてみてください！

放送局：MRT宮崎放送
番組名：住まいる！ハウス
日　時：14：30～

ちなみに、、、
今回出演した常務榎木田がご案内する、ルームツアーもyoutubeで公開しています！
よければそちらもご覧ください
⇒ルームツアーはこちら

こんにちは！

昨夜からの豪雨で道路が冠水している地域もあり、不安に感じてらっしゃる方も多いかと思います。

昼過ぎからはやっと天気も落ち着いて、お出掛けやお買い物もできそうですね。

皆さまお気を付けてお過ごしください。

さて、MRT宮崎放送にて放送されています「つづくさんのどようだよ（＾＾）」でおなじみ、

「丸商建設杯　赤ちゃんだっしゅ♪」に参加されたご家族の皆さまを撮影させていただきました！

今回も元気いっぱいの姿を見せてくれました！

これからもスクスクと育っていってくださいね。

私たち丸商建設は、そんなお子様の成長を見守る家づくりのお手伝いをこれからも全力で行ってまいります！

また、トップページバナーにて「赤ちゃんだっしゅ♪」の応募フォームへのリンクをご用意しています。

元気いっぱいな赤ちゃんのご出場お待ちしております！

いま家を建てると本当にお得なんです。
住宅ローン減税とは、10年間住宅ローンの借り入れ残高の1%が住民税から控除されるというです。
例えば3,000万円借りて35年で支払いをして1.1%で借りた場合
1年目の残高が2,929万円。

その1%が返ってきますので29万円が返ってきます。
そしてそれが10年間控除されるのですが、

今家を建てた場合には、13年目までお金が返ってくるのです。
昨年の消費税が増税に伴い、その措置として令和2年12月31日までに入居した人は
13年間控除が受けられることになったんです。

そして、コロナウイルスの影響で期限がで延長され、
令和3年の12月までに引っ越せばこの住宅ローン減税を受けられることになりました。

ぜひ皆さん、建てるなら今がチャンスです。

宮崎県で45年の経験と実績でお客様のライフスタイルに合わせた
2階建て、平屋の自由設計・注文住宅をご提案しています。

新築一戸建てでお悩みの方は、是非丸商建設にご相談ください。
毎週土曜・日曜住宅見学会の展示を行っております。

「住宅ローン減税制度」とは

「住宅ローン控除（減税）制度」、正式名称「住宅借入金等特別控除」とは、個人が住宅ローンを利用してマイホームの取得やリフォームをする際に、一定要件のもと所得税からの控除が受けられる制度です。
住宅の新築や増改築などをした場合、年末の住宅ローン残高の1％、最大で年間40万円（認定住宅等は50万円）の減税が10年間受けられます。

出典：国土交通省「住宅ローン減税制度について」

住宅ローン減税制度を受けるには

住宅ローン減税制度を受けるには下記の要件が必要になります。

①その者が主として居住の用に供する家屋であること
②住宅の引渡しまたは工事完了から6ヶ月以内に居住の用に供すること
③床面積が50m2以上であること
④店舗等併用住宅の場合は、床面積の1/2以上が居住用であること
⑤借入金の償還期間が10年以上であること
⑥既存住宅の場合、以下のいずれかを満たすものであること(一般住宅のみ)
ⅰ）木造　　　　…築後20年以内
マンション等…築後25年以内
ⅱ）一定の耐震基準を満たすことが証明されるもの
ⅲ）既存住宅売買瑕疵保険に加入していること
⑦合計所得金額が3,000万円以下であること
⑧増改築等の場合、工事費が100万円以上であること等

※中古住宅の場合は要件が一部異なる

この適用を受けるためには、確定申告をする必要があります。会社員(給与所得者)の場合でも初めて受ける年に確定申告を行いますが、翌年以降は会社に必要書類を提出すれば確定申告は不要となります。

入居時期が2014年4月から2021年12月までの最大控除額は、10年間で、一般住宅の場合は400万円、認定住宅といわれる長期優良住宅や低炭素住宅の場合は500万円になります。
ただ、これは消費税率が8％または10％の場合に限っての適用となり、消費税の経過措置により旧税率(５％)が適用される場合や、中古住宅売買(消費税が非課税)の場合は入居時期を問わず、最大控除額が一般住宅で200万円、認定住宅で300万円となります。

そして、消費税率が10％になった2019年10月、住宅取得対策として、2019年10月1日から2020年12月31日までの間に入居する場合は、控除期間が13年間に延長となる特例措置が行われることになりました。
延長された3年間は、ローン残高(上限4,000万円)の1％、あるいは建物購入価格(上限4,000万円)の2/3％のうち小さい額が適用されます。

今回、この「2020年12月31日まで」というのがいま問題となっています。
新型コロナウイルス感染症による影響で設備などの納入がされないことで入居が遅れるとなると、この日付に間に合わない可能性が出てきているのです。

住宅ローン減税特例措置の要件について緩和策が発表に

せっかくの住宅ローン減税の特例措置を受けられなくなるのでは。そんな不安の声が上がるなか、国土交通省から4月7日に「住宅ローン減税の適用要件の弾力化について」という発表がありました。

新型コロナウイルス感染症の影響により、特例措置の要件であった、2020年12月31日までの入居期限に遅れた場合でも、要件を満たせば2021年12月31日までに入居すればよいというものです。

その要件としては、注文住宅を新築する場合は2020年9月末までに、分譲住宅・既存住宅を取得する場合と増改築等をする場合は2020年11月末までに契約が行われていることとなります。

また、既存住宅を取得後に行った増改築工事などが新型コロナウイルス感染症の影響があり、入居が遅れた場合でも、既存住宅取得の日から5ヶ月後まで、あるいは関連税制法案の施行の日から2ヶ月後までに契約がされていればよいというようになります。

ただし、この措置は関連税制法案が国会で成立することが前提となっていますが、このまま施行されれば、対象の人々にとってひとまず安心できることなるでしょう。

国土交通省「住宅ローン減税」
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000017.html