ブログ

【はじめての注文住宅講座】土地探しの方法と着工までの流れ

2022年02月17日

「注文住宅での土地探しについて知りたい」
「土地の決定から着工までの流れが分からない」
宮崎県にお住まいの方で、このようにお思いの方はいませんか。そんな方に向けて今回は、土地探しから着工までについてくわしくご紹介します。

土地探しの方法って??

皆さんは、土地探しの方法についてご存じでしょうか。土地探しで失敗しないためにも、正しい探し方を知っておくことが重要です。

1つ目に、住みたいエリアを決めます。住み慣れたエリアに限定するのか、新しい土地でも良いのか、考えましょう。あまりに絞り込み過ぎると、後ほどやることになる土地探しの際に、選択が狭まってしまい考え辛くなってしまう、計画が頓挫してしまうこともありますので、ここは「大まかなエリア」で良いです。ご事情がない限りは、範囲を広く考えておくことをおススメしています。

2つ目に、資金計画を定めます。
しっかりと資金計画を定めたうえで土地探しを始める必要があります。漠然とした予算のまま土地探しを行っても、結果的に土地費用が予算を圧迫してしまうことになるため、注意が必要です。とはいえ、家づくりははじめてのかたがほとんど、計画といっても何をしたら?と悩んでしまうでしょう。この辺りは弊社スタッフが、しっかりご相談にのってお手伝いいたしますのでご安心ください。ご家庭に合わせた計画を考えていきましょう!ちなみに、資金計画について詳しくご紹介したブログもございますので、ぜひチェックしてみてください!⇒資金計画について解説!

3つ目に、住みたいエリアのイメージと資金計画を念頭に土地探しを行います。事前に資金計画をしっかりと定めておくことによって、不動産業者も具体的な予算や土地を提示できます。弊社にも数多くの提携不動産会社から、日々情報が集まってきます、一見広くて良さそうな土地が実際には暮らすのにに不向きな土地だったり、逆にどうしようかなぁと悩んでいた土地が建築に適している土地であったりと、いろんな土地があります。ここは経験豊富な私たちに、ぜひお任せください!せっかくの大きな買い物ですから、予算内で良い土地が見つかるように協力して探していきましょう

以上が土地探しまでの流れです。土地探しについては、なかなか悩むことも多いポイントです。弊社スタッフもしっかりサポート致します!

着工までの流れについて

ここまで、土地探しの方法について解説しました。
続いては、着工までの流れについて解説します。ぜひこちらも併せてチェックしておきましょう。

1つ目に、住宅ローンの事前審査を行います。これは誰しもが必ず通過できるというものではありません。審査に落ちてしまった場合には、頭金を確保したり、再度申し込みをしたりする必要があります。

2つ目に、建物の設計を行います。
間取りや使用を考えていると、次第に予算オーバーとなってしまいがちです。予算オーバーにならないよう、希望には優先順位をつけ、予算内に収めるようにしましょう。
間取りの決め方について詳しくご紹介したブログもございますので、ぜひチェックしてみてください!⇒間取りを考えるポイント

3つ目に、見積もりと契約です。
詳細な間取りや設備などのプランを決めて、金額を決定させます。見積もり依頼後は、本契約を結びます。

4つ目に、正式にローンを申し込みます。
土地代と建物代が決定すれば、どれだけの金額を借りればよいのか明確になりますね。

以上が、着工までの流れについてでした。

今回は、注文住宅をお考えの方に向けて、
土地探しの方法について、また、着工までの流れについて解説しました。いろいろと流れがありましたが、全てのポイントに置いて弊社スタッフがサポートしますので安心ください。ご不明点がありましたら、いつでも当社へご連絡ください。

他にも、注文住宅のことについて色んなテーマでお話しています。下の画像をタップすれば一覧できますので、是非チェックしてください!

相談会、見学会も開催していますので、ぜひそちらにもお越しください!

担当店舗: 宮崎店  宮崎北店  日南店  都城店  小林店  日向店  延岡店  

カテゴリ: はじめての注文住宅講座